Vertrauen ist gut.veriloc ist besser.
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen: jede Position, nach Schweizer Mietrecht.
Laden Sie Mietvertrag und Abrechnung hoch. veriloc zeigt Ihnen, was Sie wirklich schulden. Ist etwas falsch oder unklar, liegt der Brief an die Verwaltung gleich bei.
CHF 9.90 pro Abrechnung, Bericht und Brief inbegriffen.
- Ein Produkt von SEBONA Treuhand
- Kein Abo
- Deutsch, Französisch und Englisch
Nebenkostenabrechnung
Juli 2024 bis Juni 2025, 3. OG linksCHF
| Heizung und Warmwasser | 1’284.60 | |
| Wasser und Abwasser | 412.15 | |
| Hauswartung | 318.00 | |
| Treppenhausreinigung | 196.40 | |
| Gartenunterhalt | 245.00 | |
| Reparatur Heizungspumpe | 412.00 | |
| Verwaltungshonorar 4.5 % | 128.95 |
In vier Schritten zum Befund.
Bezahlen
Sie geben Name und E-Mail an und bezahlen CHF 9.90 mit TWINT oder Karte. Einmalig, ohne Abo.
Unterlagen hochladen
Fotografieren Sie den Mietvertrag (mit allen Anhängen zu den Nebenkosten) und die Abrechnung, oder laden Sie PDFs hoch. Die Abrechnung des Vorjahres ist freiwillig.
veriloc prüft
Jede Position wird mit Ihrem Vertrag und dem Schweizer Mietrecht abgeglichen. Das dauert etwa zwei Minuten. Lassen Sie die Seite so lange offen.
Bericht erhalten
Der Bericht kommt als PDF. Ist etwas falsch oder unklar, erhalten Sie dazu einen höflichen Brief an die Verwaltung, bereit zum Versenden.
Was wir anstreichen.
Diese Fehler kommen in Nebenkostenabrechnungen immer wieder vor. veriloc prüft jede Position darauf, mit Verweis auf das Gesetz.
Kosten, die nicht vereinbart sind
Nebenkosten müssen Sie nur bezahlen, wenn sie im Mietvertrag besonders vereinbart sind. Was dort nicht konkret aufgeführt ist, gilt als im Mietzins enthalten.
Reparaturen und Erneuerungen
Reparaturen und Unterhalt der Liegenschaft sind mit dem Mietzins abgegolten. Bei Heizung und Warmwasser schliesst die Verordnung sie ausdrücklich aus.
Leere Wohnungen auf Ihre Kosten
Heizkosten für Wohnungen, die nicht vermietet sind, trägt grundsätzlich der Vermieter, nicht die übrigen Mieter.
Falscher Verteilschlüssel
Ob nach Fläche, Volumen oder Verbrauch verteilt wird: Der Schlüssel muss nachvollziehbar sein und zum Vertrag passen.
Zu hohes Verwaltungshonorar
Die Kosten für die Abrechnung dürfen nach Aufwand oder im Rahmen der üblichen Ansätze verrechnet werden. Wir vergleichen den Satz mit der Praxis.
Akontozahlungen und Rechenfehler
Sind alle Akontozahlungen angerechnet? Stimmen Summen und Anteile? Wir rechnen jede Zahl nach.
Von Treuhändern gemacht.
veriloc ist ein Produkt von SEBONA Treuhand Böhner in Kloten. Über 150 Firmenkunden und 250 Privatmandanten vertrauen SEBONA bei Buchhaltung und Steuern.
Gegründet hat SEBONA Sebastian Böhner, Dipl. Experte in Rechnungslegung und Controlling. Vor der Gründung 2020 arbeitete er unter anderem vier Jahre im Finanz- und Rechnungswesen der Immobilienbranche. Er kennt Abrechnungen von beiden Seiten.
Mehr über SEBONAEin Preis, alles inbegriffen.
Sie bezahlen einmalig CHF 9.90 pro Abrechnung, vor Beginn der Prüfung. Es gibt kein Abo und keine weiteren Kosten.
Die Prüfung kostet 0.41 % davon.
CHF- Prüfung Ihrer Abrechnung
- 9.90
- Jede Position, abgeglichen mit Ihrem Mietvertrag und dem Schweizer Mietrecht.
- Bericht als PDF
- inbegriffen
- Jeder Befund erklärt, mit Verweis auf das Gesetz.
- Brief an die Verwaltung
- inbegriffen
- Falls nötig: höflich formuliert und bereit zum Versenden, als PDF oder als Text für Ihre E-Mail.
Lässt sich die Prüfung nicht abschliessen, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Bezahlen mit
- TWINT
- Apple Pay
- Google Pay
- Karte
Gut zu wissen.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. veriloc zeigt Ihnen, welche Positionen auffällig sind, und erklärt, warum. Im Streitfall helfen die Schlichtungsbehörde für Mietsachen oder der Mieterverband weiter. Im Schlichtungsverfahren fallen keine Gerichtskosten an.
Welche Unterlagen brauche ich?
Ihren Mietvertrag mit allen Anhängen zu den Nebenkosten und die aktuelle Abrechnung. Ein PDF oder ein gut lesbares Handyfoto genügt. Die Abrechnung des Vorjahres können Sie zusätzlich hochladen.
Was passiert mit meinen Dokumenten?
veriloc speichert Ihre Dokumente nicht. Nur für die Analyse werden sie verschlüsselt an den KI-Anbieter Anthropic in den USA übermittelt. Anthropic verwendet sie nicht zum Training seiner Modelle und löscht sie automatisch innert 30 Tagen. Das Ergebnis liegt nur in Ihrem Browser und verschwindet, wenn Sie die Seite schliessen. Speichern Sie den Bericht deshalb als PDF. Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
Was, wenn die Prüfung nicht klappt?
Dann erhalten Sie die CHF 9.90 zurück. Das gilt, wenn sich die Prüfung wegen eines technischen Problems nicht abschliessen lässt oder Ihre Unterlagen auch nach einem erneuten Versuch nicht lesbar sind. Schreiben Sie uns an info@sebona.ch.
Darf ich die Belege sehen?
Ja. Die Verwaltung muss Ihnen auf Verlangen Einsicht in die Belege gewähren (Art. 257b Abs. 2 OR). Der Bericht sagt Ihnen, bei welchen Positionen sich das lohnt.
Ich habe die Frist von 30 Tagen verpasst.
Diese Frist steht oft im Mietvertrag, ist aber nicht gesetzlich. Zu viel bezahlte Nebenkosten lassen sich meist auch später zurückfordern; massgebend sind die Verjährungsfristen. Im Einzelfall lohnt sich eine Beratung.
Und wenn alles stimmt?
Dann haben Sie es schwarz auf weiss. Der Bericht zeigt, dass die Positionen zu Ihrem Vertrag und zum Mietrecht passen. Einen Brief an die Verwaltung brauchen Sie dann nicht.
Lieber selbst prüfen?
Unser Ratgeber erklärt Schritt für Schritt, was in einer Nebenkostenabrechnung stehen darf und was nicht.
Vertrauen ist gut.
ist besser.CHF 9.90 pro Abrechnung. Bericht und Brief inbegriffen. Kein Abo.